Prefeitura de Maricá e MARAEY assinam acordo de R$ 360 milhões para obras na Restinga

A Prefeitura de Maricá e o projeto turístico-residencial MARAEY firmaram, nesta quarta-feira (24/09), um acordo de intenções para o financiamento de obras de infraestrutura em áreas de interesse público do empreendimento. O investimento será de R$ 360 milhões – por meio da Maricá Global Invest (MGI), empresa pública criada pela prefeitura – e contempla a construção de estradas, pavimentação, redes de eletricidade, saneamento e abastecimento de água potável.

“O MARAEY é um dos maiores e mais ambiciosos empreendimentos do Brasil. Reúne hotéis de renome internacional, uma universidade de hotelaria, campo de golfe e uma ampla infraestrutura de lazer, tudo isso aliado à preservação ambiental de Maricá. Esse projeto fortalece o papel da nossa cidade como um polo de desenvolvimento sustentável, ao unir crescimento econômico, geração de empregos e respeito ao meio ambiente. São obras que vão transformar a mobilidade urbana, elevar a qualidade de vida da população e consolidar Maricá como uma referência mundial em turismo sustentável”, afirmou o prefeito Washington Quaquá.

A estimativa é de que sejam gerados 8 mil empregos durante a fase de construção e 4,5 mil postos permanentes de trabalho após a conclusão da primeira fase, além de uma arrecadação anual de R$ 485 milhões em impostos.

“O projeto MARAEY já começa a se consolidar como um marco de desenvolvimento para Maricá, com geração de empregos desde a fase inicial das obras até o funcionamento permanente do resort. A Prefeitura está comprometida em garantir que essa transformação também seja social, com cooperação técnica para capacitar moradores da cidade tanto para a construção quanto para as futuras vagas de trabalho no empreendimento”, destacou Celso Pansera, presidente da Codemar.

Contrapartidas e sustentabilidade

O acordo também prevê a doação ao município de cerca de 16 quilômetros de vias de trânsito rápido, consideradas fundamentais para a mobilidade urbana. Entre as prioridades estão a ligação viária entre Itaipuaçu e Barra de Maricá, a integração da Comunidade de Zacarias ao centro da cidade (com posterior regularização fundiária das famílias) e o acesso facilitado a praias públicas e áreas turísticas.

“MARAEY vai criar milhares de empregos de qualidade, gerar milhões de reais em impostos e contribuir de forma significativa para as políticas sociais, educacionais e ambientais da região, sendo referência para o Estado do Rio de Janeiro e o Brasil. Já na fase inicial das obras os maricaenses serão beneficiados com a implantação de novas infraestruturas básicas”, apontou o CEO do empreendimento, Emilio Izquierdo.

Outro ponto de destaque é a criação da maior ciclovia em empreendimentos privados do Brasil, aberta ao público, com 20 quilômetros de extensão, conectada à malha cicloviária do município.

“MARAEY foi desenhado por e para Maricá. Este acordo reflete a importância mútua entre o empreendimento e o município, e garante a implementação de MARAEY, permitindo o desenvolvimento sustentável da região. Estamos criando um novo destino turístico de caráter internacional, que contribui para a preservação da Restinga de Maricá como patrimônio natural do município e promove, de forma definitiva, a regularização fundiária da Comunidade de Pescadores de Zacarias. Da mesma forma, a obra viária permitirá a comunicação direta entre os distritos de Itaipuaçu, Centro e Barra, promovendo melhorias estruturais no trânsito”, disse David Galipienzo, diretor-executivo de MARAEY.

Premiado como melhor projeto de usos públicos do mundo pelo Americas Property Awards (2023-2024), o MARAEY avança como referência em turismo sustentável, com apenas 6,6% da área total edificada, a criação da 5ª maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Brasil e a regeneração de mais de 270 hectares de vegetação nativa.

O município também contará com um Centro de Referência Ambiental (CRA), em parceria com universidades públicas, voltado para estudos sobre flora e fauna da região.

Histórico do projeto

O MARAEY é um complexo turístico-residencial planejado para a Restinga de Maricá, em uma área de cerca de 840 hectares da antiga Fazenda São Bento da Lagoa. Estruturado há mais de uma década pela IDB Brasil, o projeto obteve Licença Prévia Ambiental em 2015 e, em outubro de 2021, a Licença de Instalação, que autorizou o início das obras de infraestrutura.

Ainda em 2021, o empreendimento realizou o evento simbólico “Árvore Fundamental”, que marcou o lançamento público com a presença de autoridades estaduais e municipais.

As obras efetivas começaram em abril de 2023, mas foram suspensas por decisão judicial. Em agosto de 2025, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) autorizou a retomada do projeto, que prevê resorts de alto padrão, áreas residenciais, marina, campo de golfe, centros comerciais e iniciativas ambientais como a criação de uma RPPN e a recuperação de áreas degradadas.

Apesar da promessa de investimentos que podem superar R$ 10 bilhões ao longo das próximas fases, o projeto enfrenta polêmicas envolvendo impactos ambientais na restinga e preocupações da comunidade pesqueira de Zacarias, que teme consequências sociais e culturais. A direção do empreendimento, no entanto, afirma que apenas uma pequena parte da área será ocupada e que haverá prioridade para a contratação de mão de obra local, com potencial de gerar milhares de empregos diretos e indiretos.